GUERANDE esprit LOFT à 5 minutes à pied des remparts
Guérande
450 000 €
Surface : 132 m²
Référence D2043 - M1044
• Pour les adeptes du tout à pied!! Venez découvrir cette magnifique maison atypique rénovée dans un esprit loft avec goût et matériaux de qualité dans le respect de son âme d'origine d'avant guerre, elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée rappelant l'atmosphère d'une coursive de bateau desservant une cambuse, un superbe salon/séjour avec plafond cathédral, un poêle réchauffera vos journées d'hiver et un accès au patio à ciel ouvert à l'ambiance andalouse vous garantira des déjeuners intimes et paisibles, une cuisine aménagée et équipée ouverte, un bureau en mezzanine assurera un télétravail en toute tranquillité, un w.-c.
au 1er étage: un bureau bibliothèque surplombe la pièce de vie et invite à la détente, dans son prolongement une anti chambre dessert deux chambres avec dressing, une salle de douche, un w.-c.
Un garage de 42 m² viendra éveiller votre imagination et créativité en vue d'une possible extension (sous réserve des autorisations de l'autorité compétente).
Résumé
- Surface : 132 m²
- Chauffage : Poêle, Granulés/Pellets de bois, Individuel
- Eau chaude : Chauffe-eau
- Eau usées : Tout à l'égout
- Etat : Excellent état
- Exposition : Sud-ouest
- Disponibilité : Libre
Surfaces
- 1 Cuisine équipée (6.62 m²)
- 1 Séjour (32 m²)
- 1 Mezzanine (5.62 m²)
- 1 Dégagement (9.26 m²)
- 3 Toilettes (1.9 m², 1.56 m², 0 m²)
- 1 Buanderie (4.39 m²)
- 1 Bibliothèque (12.63 m²)
- 2 Chambres (13.5 m², 11.7 m²)
- 1 Bureau (10.65 m²)
- 1 Salle de douche (3.72 m²)
- 1 Patio (7.3 m²)
- 1 Garage (42 m²)
Prestations
Double vitrage • Internet
Proximités
Bus • Centre ville • Commerces
Informations légales
- 430 000 € honoraires exclus
- Honoraires de 4.651 % TTC à charge acquéreur
- Honoraires à charge acquéreur : 20 000 €
- Taxe foncière : 1 091 €
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1120€ ~ 1560€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Consultez notre barème d'honoraires
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